Cancelación registral de la hipoteca
 

Es legal que el banco quiera cobrar por la emisión del certificado de deuda cero? segun el enlace a la Memoria del Servicio de Reclamaciones del Banco de España del año 2012, no es legal, te tienen que dar el certificado sin coste y el cliente se busca la vida con el notario etc, solo e encontrado esta de 2012, sabeis si esta en vigor o a cambiado algo? páginas 351 y 352 dentro del apartado 6.2.4 COMISIÓN POR CANCELACIÓN REGISTRAL DE HIPOTECA.

[url]http://www.bde.es/f/webbde/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/MemoriaServicioReclamaciones/12/MSB_2012.pdf[/url]

Saludos, yo tengo una hipoteca que pagué hace años y todavia ( por dejadez) no he ido al banco para pedir el certificado para cancelarla.

En la pagina 123 y 124 de la memoria del Banco de España de 2013 ; te dejo el link;

([url]http://www.bde.es/bde/es/secciones/informes/Publicaciones_an/Memoria_del_Serv/[/url]) pone lo que dices; no tienen que cobrarte nada.

entre otras cosas se hace constar que "Consecuentemente, el DCMR considera que, sobre la base de dicha norma y de acuerdo con los criterios de buenas prácticas bancarias, las entidades no están legitimadas para el cobro de importe alguno por la simple emisión de un certificado de cancelación económica de la deuda ni, alternativamente, por su comparecencia en notaría, si la declaración
de cancelación de aquella se incorpora en escritura pública."

Hay personas que van al banco y al pedir el certificado te exigen una determinada cantidad ( unos 90 euros o mas por lo que he visto) ; los pagan y despues presentar la reclamacion ante el Servicio de atencion a cliente de la entidad bancaria correspondiente para que les devuelvan el dinero y otros optan por no pagar y reclamar.

Tambien te suelen decir que los gastos de desplazamiento del apoderado al Notario los cobran.

Le he preguntado a un abogado amigo mio y me ha dicho que no te pueden cobrar por eso y se ha quedado sorprendido.

Estonces estan las cosas igual, yo recomiendo negarse a pagar, puesto que si pagas y luego reclamas, tardan una eternidad en devolverte el importe.

A los 5 años prescribe la necesidad de presentar el certificado y a cancelar la hipoteca. Los efectos son los mismos si no quieres vender la propiedad.
Saludos

[QUOTE=pakillo loco;4695147]A los 5 años prescribe la necesidad de presentar el certificado y a cancelar la hipoteca. Los efectos son los mismos si no quieres vender la propiedad.
Saludos[/QUOTE]

hola señor,es un placer volver a leerle,un saludo..

[QUOTE=andorrilla;4695337]hola señor,es un placer volver a leerle,un saludo..[/QUOTE]

El placer es mío, caballero.

[QUOTE=pakillo loco;4695872]El placer es mío, caballero.[/QUOTE]

muchas gracias..

con usted se aprende mucho,un seguidor..le deseo salud..