Alquiler de bar
 

Buenas compis,me estoy planteando el coger un bar,pero tengo muchisimas dudas,a ver si entre todos me las resolveis,os cuento.
El bar ya esta montado,esta cerrado actualmente y piden un alquiler por el
El nombre seguiria el que tiene o lo puedo cambiar?
Que documentacion necesitaria?
El tema de las maquinas tragaperras,sabeis como va actualmente?el % que dan
pd:seguro que me surgen mas dudas,ya las ire poniendo a ver si se resuelven,gracias a todos de antemano

sr bandicoot0069,las maquinas tragaperras lo primero que es sacar los impuentos,para hacienda,-que es aproximado 75 o 80 eutos,el resto 50 por ciento para cada uno,salud

A ver si te puedo ayudar......
En principio es el propietario el que te tiene que autorizar a cambiar el nombre,otra cosa seria si fuera traspaso.Negocialo con el.
Lo de las maquinas tragaperras aqui en Zaragoza estan al 50%,pidiendo una cantidad en efectivo a descontar posteriormente de la recaudación.Tambien se puede negociar.
La documentación....
Por parte del propietario,licencia de apertura y todos los permisos pertinentes.
Contrato de alquiler,especificando maquinaria,menaje y provisiones que haya y su estado.
[COLOR="Red"]Documento que especifique,que las deudas y cargos con anterioridad a la firma del contrato,seran por cuenta del arrendador.[/COLOR]
Fotos del estado y conservación de la maquinaria,instalaciones y servicios.
[COLOR="Red"]Un consejo cambiate de compañia de telefono y de electricidad.[/COLOR]te ahorraras problemas,por posibles impagos anteriores.
Por tu parte ....
Alta en el regimen de a Seguridad Social de trabajadores autonomos.
Carnet de manipulador de alimentos.
Quizas te pidan aval.
Pasta y paciencia muuuchaaa pacienciaaaa.
Aun asi habra algún documento que falte.
Espero que te haya podido ayudar.
Saludos.

A ver:

Si el bar está montado y cerrado y lo que te piden es solo el alquiler...¡mejor que mejor! (entiendo que no te piden traspaso del negocio).

Debes comprobar si tiene licencia de apertura, si tiene registro sanitario y a nombre de quien está cada cosa. Debes comprobar si tiene proyecto eléctrico con menos de 5 años de antigüedad. Para el traspaso de las titularidades ten en cuenta que debe firmar el titular que figura en el ayto. de la localidad.

En cualquier caso, la normativa varía de una comunidad autónoma a otra, así que te aconsejaría que te pasases por el ayuntamiento de tu localidad y preguntases los requisitos necesarios para montar un bar en la zona "x".

Con un recibo de luz, pásate por la compañía y pregunta deudas sobre el contador existente. Lo mismo con el recibo de agua. Preocúpate en que el local no tenga deudas que se te puedan revertir, y aún así, en contrato refleja que las deudas con fecha anterior a la firma del mismo y que recaigan bien sobre el negocio, bien sobre el local, correran por cuenta y riesgo del arrendatario independientemente del sujeto al que las mismas viniesen giradas.

Una vez lo tengas todo controlado, firmar el contrato de arrendamiento (es el momento de negociar cada cláusula intentándolas lo máximo posible a tu favor, no hay un contrato "tipo", depende del local y condiciones del arrendador cada contrato varía uno de otro). Eso sí, una de las cláusulas debiera recoger la obligación del arrendador de firmar todos y cada uno de los permisos a nombre del nuevo arrendatario).

Si el local tiene todos los permisos y está en regla, quizás te interese no cambiarlo de nombre, pero de no ser así puedes hacer lo que desees. De todas formas, la mejor forma es asesorarte bien sobre la normativa que rige en tu comunidad y a la vez en tu localidad.

El tema de las máquinas, cierto, una vez descontados los gastos iniciales de alta de las mismas, irán al 50% entre la empresa suministradora y el titular del local (es lo más usual).

Seguro que se me quedan más cosas en el tintero, pero para empezar, tienes donde correr.

Salu2
Bang69

Alquilaste al final el bar?? :)

que servicios te han dado?
 

como imagino que ya te has hecho el traspaso y rodado el negcio, te queria yo preguntar que servicios te han dado por el traspaso con los proveedores de las bebidas y de las maquinas recreativas. Yo que los de jomesa te dan instalacion y te ayudan con el traslado; pero queria conocer tu experiencia (o la de alguien si ya tiene un bar y me puede ayudar)

y de los proveedores de bebidas te pregunto porque se que algunas marcas (cocacola o casi todas las cervezas) te dan al menos para el cartel del bar y los muebles de la terraza. pero también he escuchado que otras marcas te cobran. este tema me interesa bastante, ¿alguien sabe?