Cita:
Iniciado por Bandicoot0069
Buenas compis,me estoy planteando el coger un bar,pero tengo muchisimas dudas,a ver si entre todos me las resolveis,os cuento.
El bar ya esta montado,esta cerrado actualmente y piden un alquiler por el
El nombre seguiria el que tiene o lo puedo cambiar?
Que documentacion necesitaria?
El tema de las maquinas tragaperras,sabeis como va actualmente?el % que dan
pd:seguro que me surgen mas dudas,ya las ire poniendo a ver si se resuelven,gracias a todos de antemano
|
A ver:
Si el bar está montado y cerrado y lo que te piden es solo el alquiler...¡mejor que mejor! (entiendo que no te piden traspaso del negocio).
Debes comprobar si tiene licencia de apertura, si tiene registro sanitario y a nombre de quien está cada cosa. Debes comprobar si tiene proyecto eléctrico con menos de 5 años de antigüedad. Para el traspaso de las titularidades ten en cuenta que debe firmar el titular que figura en el ayto. de la localidad.
En cualquier caso, la normativa varía de una comunidad autónoma a otra, así que te aconsejaría que te pasases por el ayuntamiento de tu localidad y preguntases los requisitos necesarios para montar un bar en la zona "x".
Con un recibo de luz, pásate por la compañía y pregunta deudas sobre el contador existente. Lo mismo con el recibo de agua. Preocúpate en que el local no tenga deudas que se te puedan revertir, y aún así, en contrato refleja que las deudas con fecha anterior a la firma del mismo y que recaigan bien sobre el negocio, bien sobre el local, correran por cuenta y riesgo del arrendatario independientemente del sujeto al que las mismas viniesen giradas.
Una vez lo tengas todo controlado, firmar el contrato de arrendamiento (es el momento de negociar cada cláusula intentándolas lo máximo posible a tu favor, no hay un contrato "tipo", depende del local y condiciones del arrendador cada contrato varía uno de otro). Eso sí, una de las cláusulas debiera recoger la obligación del arrendador de firmar todos y cada uno de los permisos a nombre del nuevo arrendatario).
Si el local tiene todos los permisos y está en regla, quizás te interese no cambiarlo de nombre, pero de no ser así puedes hacer lo que desees. De todas formas, la mejor forma es asesorarte bien sobre la normativa que rige en tu comunidad y a la vez en tu localidad.
El tema de las máquinas, cierto, una vez descontados los gastos iniciales de alta de las mismas, irán al 50% entre la empresa suministradora y el titular del local (es lo más usual).
Seguro que se me quedan más cosas en el tintero, pero para empezar, tienes donde correr.
Salu2
Bang69
__________________
[i] "si un problema tiene solución....no te preocupes,
si no la tiene....¿para qué te preocupas?, sé feliz"[/i]
