hola a todos mi tema se trata de que he hecho una reforma en la cochera de mi casa he puesto suelo un cuarto de baño una chimenea y un fregadero he forrado el techo y paredes con duelas de madera aprovechando el levantamiento de suelo para cambiar los conductos de desagüe de la casa por tema de inundaciones.El problema viene después de haber acabado la obra mi """vecina"""" me a denunciado en el ayuntamiento y la obra se hizo sin licecia. hoy a venido un inspector de ayuntamiento a verlo pero no a entrado en casa por estar yo ausente
me gustaría saber las consecuencias que me pueda acarrear este tema.
agradecido de antemano.

Vaya tela con la vecinita. . . . . a esa ni agua.

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[CENTER][FONT="Comic Sans MS"][B][COLOR="RoyalBlue"][SIZE="5"]Jamás te olvidaré[/SIZE][/COLOR][/B][/FONT][/CENTER]

tendras que pagar licencia de obras, tal vez alguna sancion, y si alguna cosa esta fuera de la ordenacion es posible que te obliguen a quitarla.

La legislación urbanística cambia en cada comunidad autónoma, no obstante suelen seguir en todas las comunidades la misma tónica.

Si el inspector consigue comprobar la obra nueva ejecutada sin licencia, cosa que no va a hacer por que no le vas a dejar entrar, te levantará acta, dará traslado al órgano sancionador de urbanismo y te abrirán expediente por la ejecución de obras sin licencia, normalmente suele calificarse como infracción leve al ser la obra legalizable, por haberse realizado en suelo donde en caso de solicitarla te hubieran concedido la correspondiente licencia y por ser las obras de las comprendidas en licencia de obra menor. En resumen, deberían abrir expediente sancionador, dándote además plazo para obtener la oportuna licencia, y terminará con una sanción que según cada comunidad suele estar entre el 10 y el 20% del valor de lo construido, luego si has legalizado la obra pagarás la licencia correspondiente y si no la legalizas resolverán que debes restablecer los terrenos a su estado original, es decir, deshacer la obra con la advertencia de que si tú no lo haces lo hará el ayuntamiento por ejecución subsidiaria, aunque rarísima vez lo cumplen.

Pero claro, todo esto si consigue el inspector levantar el acta correspondiente para lo que tendría que entrar, y si tu no se lo permites debe obtener autorización judicial para la entrada, y en este caso y siendo raro que el juez le concediera la autorización, mas raro es que el funcionario de turno tenga el mas mínimo interes en iniciar un expediente y solicitar la autorización, con el trabajo que conlleva y a 2 días vista de las vacaciones.

Si la obra está ya hecha, el inspector no puede ni debe entrar en tu vivienda para nada. Si estuvieras haciendo la obra, que por lo que indicas no afecta a la estructura del edificio, y por tanto el inspector entraria en tu casa, procederia a la paralización de las obras, con la consiguiente sanción, y posterior solicitud de licencia y pago de las tasas correspondientes. Por tanto si están ya hechas a dormir tranquilo.