hola.
tengo una duda sobre una operacion que ha hecho mi madre con uno de mis hermanos...y es la siguiente:
han comprado un piso a medias y así consta en las escrituras, no nos han pedido opinion al resto de los hermanos, pero así lo han hecho.
mi madre es viuda, y mi pregunta es la siguiente:
que pasará con ese piso y le deuda que quedará cuando fallezca.¿ nos la reclamarán al resto de los hermanos?.
muchas gracias

Si en la escritura del piso figuran como propietarios tu madre y tu hermano, no entiendo lo que tenéis que ver los demás... Eso es como si mi vecino de enfrente se compra un coche y pone como condición que si se muere tengo que pagarlo yo...

Si ambos son mayores de edad, tampoco veo el por qué tengan que pedir opinión a los demás hermanos...

Saludos desde el sur

Efebo

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SI SECRETUM TIBI SIT,
TEGE ILLUD, VEL REVELA.

Empezaré por decirte (como bien apunta [I]Efebo[/I]) que la ley no limita el ejercicio de los derechos de una persona para comprar lo quiera, con quien quiera.

Voy a partir de la base de que tu madre era dueña absoluta del dinero que aportó para la compra de esa vivienda, y que no tenéis, ni ejercitáis derecho alguno en lo que pudiera legalmente corresponderos al ser parte del caudal hereditario de vuestro finado padre (la legítima).

Bien. Suponiendo que tu madre ha adquirido ese piso “en proindiviso” con tu hermana (habría que entender que es lo mismo que lo que tú defines por “a medias”) y que no se ha establecido en la escritura ninguna estipulación especial, en el caso de que tu madre falleciera, pasaríais los hermanos a ser herederos directos (junto con otros bienes si los hubiere) por iguales partes, excepto la parte de mejora que tu madre puede establecer, si quiere, en favor de... por ejemplo... una hermana en concreto.

Si el caudal hereditario fuese sólo esa vivienda, y tu madre no se vuelve a casar, no hizo testamento, o no estableció mejoras en él, tendríais entre TODOS los hermanos (incluida tu hermana copropietaria del piso) la mitad de la nuda propiedad del piso, a iguales partes.

Si no aceptas la herencia que te toca, se reparte entre el resto que la acepta.

Si aceptas la herencia (se puede aceptar de muchas maneras, como por ejemplo “a beneficio de inventario”) te conviertes en un propietario “proindiviso” en esa vivienda. ¿Qué puedes hacer ahora?:

a) Vender o donar tu parte a otro hermano.
b) Vender o donar tu parte a un extraño.
c) Exigir la división de la cosa común, que como no sería posible, acabaría en la subasta de ese piso.

Debes saber que cuando se acepta una herencia, se aceptan también sus cargas, que se deben repartir de igual forma, por que hay que estar a las duras y a las maduras...
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Todo vicio trae siempre su consiguiente excusa.

respondido queda.

Bueno... "a medias", porque falta algo más:

De la misma manera que tu madre ha podido comprar ·con todos los requisitos legales· ese piso en copropiedad con tu hermana, puede vender su parte cuando lo desee. Desde la Desamortización de Mendizábal no existe el derecho de Mayorazgo ni de perpetuidad sobre los bienes.

Iré incluso más allá:

Si tu madre simula un falsa venta de la mitad indivisa de ese piso a favor de tu hermana, haciendo figurar en la escritura un precio razonable de mercado (porque si no, estaríamos ante una presunción de donación, con riesgo de daño para los intereses hereditarios “Derecho de colación, reducción de donación por imputación y computación del caudal relicto del causante-donante en vida”), ingresa el dinero de esa “venta” en una cuenta a su nombre, y va disponiendo poco a poco de esa cantidad, reintegrándosela de nuevo a tu hermana... entonces... no tendrás porqué preocuparte de si tu madre deja alguna deuda por ese piso que compró “a medias” con tu hermana, porque será íntegramente de ella, y sin posibilidad de reclamar nada, de nada.

De nada.
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Todo vicio trae siempre su consiguiente excusa.

Impresionante...

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"Aquel que es cruel con los animales se vuelve tosco en su trato con los hombres. Se puede juzgar el corazón de un hombre por su trato a los animales."
(Inmanuel Kant)

lo mismo digo

hay madres retorcidas

E hijos que no quieren saber nada de sus madres...

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ZyFi 2008/09

[COLOR="Blue"]El auténtico amigo es el que lo sabe todo sobre tí y sigue siendo tu amigo. Kurt D. Cobain[/COLOR]